临沂个人房子银行抵押贷款代办中介公司|按揭房银行贷款

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房屋按揭借钱和房屋抵押借钱的区别

区别1：借钱用途

临沂房屋按揭借钱是用于借钱人购买房屋用的，而临沂房屋抵押借钱可以用于借钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：借钱手续

申请房屋按揭借钱时借钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房屋抵押借钱借钱人需要提供房屋国有土地证借钱用途等材料。

区别3：临沂政策限制

房屋按揭借钱受楼市限贷限购政策影响，而房屋抵押借钱只受银行借钱政策影响。

区别4：临沂借钱年限

房屋按揭借钱的借钱期限长可达三十年，而房屋抵押借钱的借钱期限长可达十年。

区别5：借钱利率

房屋按揭借钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房屋抵押借钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。

临沂按揭房屋有些银行是接受房屋抵押借钱的。

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临沂个人房子贷钱抵押流程

1、贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间;

2、准备贷钱材料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;

包括：

本人配偶身份证、临沂户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

临沂房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、对抵押房子进行评估：委托评临沂估机构对抵押房子进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、房子抵押贷钱合同公证：贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理房子抵押登记手;

7、开户、放款：贷钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。

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临沂房屋抵押贷款,房屋抵押贷款金额在5-20万之间,贷款期限可以12-60个月,无身份,无户口限制,当月.是短期,长期资金周转的房友首选的贷款方式.临沂正规贷款公司值得信赖.

办理房子抵押贷款,公司房屋抵押机构借钱,房产证抵押经营贷款,抵押住房购买合同借钱不押房,公积金贷款等住房抵押借款最后都需要到房管所办理住房抵押登记手续，那么根据

《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明临沂抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明临沂抵押房地产价值的资料：

(七)临沂住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、临沂有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入

5、所抵押房子未列入当地临沂城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。

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每个人都有缺钱的时候,如果非常缺钱办理典当行房子抵押贷款,抵押按揭房借款,抵押房子商务活动贷款,抵押购房合同借款不押房,名贵酒抵押贷款等临沂银行现房抵押借款后还不上会怎么样？有哪些后果？

第

一、失去部分财产,影响生活

在办理临沂银行现房抵押借款之后,如果没有能力偿还借款的话,这个时候银行可能会诉诸法律,请求法院强制执行,会拍卖你的抵押物（现房如不够还可能拍卖你其他资产等）

第

二、严重影响信用

如果在办理临沂银行现房抵押借款之后,因为没有能力偿还借款,这种情况下就会对你的个人信用产生严重的影响,也会影响企业的征信,这个时候不仅仅会产生一定的逾期记录,并且也有可能会被银行列入黑名单.

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